Was machst du genau als Immobilienmakler und worin bist du Experte?
Der Schwerpunkt meiner Arbeit liegt im Verkauf von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern in Hannover. Im Endeffekt bringe ich Verkäufer und Käufer zusammen und sorge für einen reibungslosen Verkaufsablauf. Zu aller erst kläre ich mit meinem Auftraggeber, dem Verkäufer, ab, warum er seine Immobilie veräußern möchte und was seine Verkaufsziele sind. Das ist enorm wichtig, da zum Beispiel ein möglichst schneller Verkauf einer anderen Vermarktungsstrategie bedarf, als ein Verkauf zum absoluten Höchstpreis. Im zweiten Schritt hole ich alle Unterlagen ein die für den Verkauf und für eine Bewertung relevant sind und ermittele unter Berücksichtigung der Zielvorgabe einen Verkaufspreis. Durch die Bestimmung einer Zielgruppe entwickele ich eine Adressaten gerechte Vermarktungsstrategie und setze die dann entsprechend um. Von Fotoaufnahmen eines professionellen Fotografen, der Gestaltung eines attraktiven und hochwertigen Verkaufsexposés, dem anfertigen einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung, über die Terminierung und der aktiven Durchführung von Besichtigungen vor Ort in der Immobilie, bis hin zur Vorbereitung und Begleitung der Kaufvertragsbeurkundung beim Notar. Ich kümmere mich professionell um alles und nehme somit dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Menge Arbeit ab und schaffe zu gleich Sicherheit. Eben ein echter Mehrwert.
Experte bin ich auf dem Gebiet des Verkaufs von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern in Hannover. Dafür brenne ich! Ich liebe Hannover und den urbanen, städtischen Lifestyle, habe aber auch auf grund meiner immobilienwirtschaftlichen Qualifikationen einen riesen Spaß daran, teils hochkomplexe Sachverhalte zu erkennen und Problemstellungen im Sinne einer optimalen Verkaufslösung für alle Beteiligten zu lösen. Ich verstehe mich als Dienstleister und wenn am Ende alle happy sind, dann bin ich es auch.
Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Immobilienmakler verkaufen?
Es gibt viele gute Gründe seine Immobilie vom einem Immobilienexperten verkaufen zu lassen. Sei es zum Beispiel, dass man als Verkäufer gar nicht in Hannover wohnhaft ist oder einfach einen Immobilienprofi an seiner Seite zu schätzen weiß, der sich so gut wie um alles kümmert, einem Zeit und Sorgen erspart und dabei auch noch ein optimales Verkaufsergebnis erzielt.
Du solltest eigentlich andersrum fragen: Aus welchem Grund sollte ich meine Immobilie selber verkaufen, wenn ich einen Profi damit beauftragen kann, der mir mehr Sicherheit, mehr Zeit und im Endeffekt mehr Geld beschert? Ich beantworte Dir die Frage sehr gerne: Es gibt keinen! 😉
“Sie können es sich nicht leisten, auf einen guten Immobilienmakler zu verzichten!” – Das ist
eine Aussage von dir. Wie ist das gemeint?
Ein guter, professioneller Immobilienmakler schafft durch seine Arbeit einen wirklichen Mehrwert für seine Auftraggeber. Die Möglichkeiten, das Netzwerk und das Know-how eines Experten, dessen tägliches Geschäft es ist Verkäufer und Käufer in Hannover zusammenzubringen, sind doch ganz andere, als die des normalen Privatverkäufers. Das beginnt mit der marktgerechten Immobilienbewertung, geht weiter über die professionelle Immobilienfotografie, die Adressaten gerechte Vermarktung und einer höheren Reichweite, bis hin zum Expertenwissen des Maklers und seines Expertennetzwerkes für eine optimale Verkaufsabwicklung.
Von einigen Immobilienverkäufern, die zum Beispiel eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus in einer guten Citylage wie der Südstadt, der Oststadt, der List oder dem Zooviertel verkaufen wollen, hört man: „Die bekomme ich doch auch ohne einen Immobilienmakler verkauft.“ Und damit haben sie vielleicht auch recht.
Mein Anspruch allerdings ist ein ganz anderer. Ich möchte den optimalen Verkaufserfolg für meine Auftraggeber: Ein möglichst hoher Verkaufserlös in möglichst kurzer Zeit!
Von daher hat meine leicht provokativ anmutende Aussage “Sie können es sich nicht leisten, auf einen guten Immobilienmakler zu verzichten!” doch schon seine Berichtigung. Oder?
Mehrwertmakler Immobilien – Welchen Mehrwert erfahren deine Auftraggeber?
Das Maklerimage ist mies und das leider häufig zurecht. Fehlende Qualifikation und Sachkunde, sowie vermeintliche Professionalität, die sich nur kaum von der des Privatverkäufers unterscheidet sind verständliche Ursachen dafür. Dieser Umstand brachte mich ins Grübeln, was mich dann letztendlich zur Gründung von Mehrwertmakler Immobilien gebracht hat. Der Kundennutzen steht hier ganz klar im Vordergrund:
Sicherheit
Ich begleite den Verkaufsprozess professionell von Anfang bis Ende.
Zeit
Ein Immobilienverkauf bedarf viel Zeitaufwand. Meine Verkäufer können sich entspannt zurücklehnen.
Geld
Ein professioneller Immobilienverkauf sorgt nachweislich für höhere Verkaufspreise in
kürzerer Zeit.
Wie unterscheidest du dich von anderen Immobilienmaklern, von denen es ja eine Vielzahl gibt?
Der Großteil meiner Kunden sind ebenfalls Immobilienprofis wie z.B. Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter und Wohnungsprivatisierer bzw. Aufteiler von Wohn- und/oder Geschäftshäusern oder Mehrfamilienhäusern in Hannover. Deren Ansprüche an einen Immobilienmakler sind besonders hoch, so dass ich mich im wesentlichen Unterscheide bei:
der Qualifikation
als ausgebildeter Immobilienkaufmann und dem anschließenden Studium zum Immobilienfachwirt bin ich von der Pike auf in der Lage mit dem hohen Vermögenswert Immobilie umzugehen.
der Qualität
mein Ziel ist es, nachhaltig neue Maßstäbe in der Vermarktungsqualität von Immobilien in Hannover zu setzen, um trotz guter Marktlage wirklich optimale Verkaufserlöse für Immobilieneigentümer zu realisieren. Dabei setze ich für meine Kunden auf hochwertige Immobilienfotografie und modernstes Immobilienmarketing wie z.B. virtuelle 360-Grad-Rundgänge, den Einsatz von Social Media etc..
der Spezialisierung
Mehrwertmakler Immobilien ist Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien in Hannover. Ich bin kein „Allesmakler“ der sämtliche Teilmärkte und Marktsegmente abdeckt. Kein Markt ist heterogener als der Immobilienmarkt, so dass ich als Spezialist meinen Auftraggebern einen wirklichen Mehrwert biete.