Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, repräsentative 6-Zimmer-Altbau-Etage ist aufgrund ihrer exklusiven Lage und traumhaften Ausstattung mit vielen originalen Stilelementen, einer Terrasse und der Gartennutzung eine echte Rarität.
Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gut erhaltenen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900.
Kamin und ein historischer Kachelofen, originale Fenster und Türen, original Stuck und Mosaikfliesen, Wandkassetten, Eichenparkett und Dielen, sowie eine durchgängige Deckenhöhe von mindestens 4,20 m bilden eine Symbiose aus dem Charme längst vergangener Tage und den Ansprüchen an das moderne, urbane Wohnen in bester Lage von Hannover.
Der derzeitige Zustand der Wohnung ist sehr gut, so dass Sie als zukünftiger Eigentümer dieser schönen Altbaurarität Ihr neues Zuhause nur noch individuell nach Ihrem Gusto und Ihren Wohnbedürfnissen einrichten müssen.
Die Immobilie eignet sich ideal für den 1-4 Personen Haushalt der großen Wert auf stilvolles, gehobenes Wohnen legt, sowie die absolut zentrale und repräsentative Lage in Hannovers Zooviertel zu schätzen weiß.
Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich Ihnen für einen Eindruck direkt vor Ort zur Verfügung.
Ausstattung
Diese schönen ca. 193 m2 auf sechs Zimmer verteilt befinden sich im Hochparterre eines sehr gut erhaltenen Gründerzeithauses mit insgesamt fünf Einheiten. Neben den sechs Zimmern, den zwei vollwertigen Tageslichtbädern, der großen Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Abstellraum direkt unter der Terrasse, runden noch zwei separate Kellerräume diese seltene Offerte ab.
Sehr viele originale Stilelemente wurden in dieser Altbaurarität erhalten und machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, besonders für Altbauliebhaber.
Der Flair der Jahrhundertwende wurde in den Stilelementen archiviert und ist auch noch heute, mehr als ein Jahrhundert später, rundum präsent.
Mindestens 4,20 m hohe, mit Stuck verzierte Decken, weiße Wandkassetten, ein historischer Kachelofen und ein Kamin in den Wohnräumen, Mosaikfliesen in Flur und Küche, originale Flügel-, Schwing- und Schiebetüren, Fischgrätenparkett und Dielenboden, sowie der historische Eingangsbereich sind nur einige Beispiele dafür, was diesen exklusiven Wohntraum auszeichnet und so besonders macht.
Auch die große Terrasse mit dem einzigen direkten Zugang in den ca. 150 m2 großen Gemeinschaftsgarten, der nahezu ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann, sorgt für einen besonders hohen und seltenen Wohnwert in dieser exzellenten Wohnlage.
Neugierig geworden? Für weitere Eindrücke und Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Diese Altbaurarität befindet sich in der exklusivsten Wohnlage der Landeshauptstadt Hannover im Zooviertel, unweit der Hochschule für Musik und Theater.
Zahlreiche Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur sind hier in den das Wohnumfeld prägenden, herrschaftlichen Villen und stilvollen Wohnhäusern zuhause.
Innerhalb von Minuten erreichen Sie zu Fuß Hannovers Kröpcke, die Einkaufsmeile Georgstraße, den Hauptbahnhof und Hannovers Grüne Lunge, den Stadtwald Eilenriede.
Morgens in der Eilenriede joggen, ein kurzer Weg zum Arbeitsplatz in der Innenstadt Hannovers, problemlos auch zu Fuß oder mit dem Rad, sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten mitten im Zooviertel und in der Stadt sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität.
Leben Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebensstils in exklusiver Nachbarschaft und genießen Sie abends mit Freunden, Bekannten oder Ihrer Familie die gastronomische als auch kulturelle Vielfalt Hannovers.
Eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl per PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen diese 1 A Lage ebenfalls aus.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Hannover Hauptbahnhof schlicht und ergreifend ideal.
So können Sie beispielsweise tagsüber einen Geschäftstermin in München wahrnehmen und am Abend zusammen mit Ihren Lieben wieder gemeinsam schöne Stunden verbringen.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein!
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