Objektbeschreibung
Sie möchten in den eigenen vier Wänden wohnen, anstatt ständig steigende Mieten zu zahlen?
Sie möchten klug in eine besonders nachgefragte Singlewohnung in einer guten, sehr lebenswerten Wohnlage in Hannover investieren?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, einem teilsanierten Wannenbad und sonniger West-Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Eigentumswohnanlage, der Gartenstadt Tollenbrink.
Sie wurde zu Beginn der 1970er-Jahre von der renommierten Firma Gundlach erbaut und gilt noch heute aufgrund der weitläufigen, sehr gepflegten Grünanlagen mit Spielplätzen und einem Grillbereich, sowie einer eigenen Schwimmhalle mit Sauna, als eine der schönsten und lebenswertesten Wohnanlagen Hannovers.
Das Gemeinschaftseigentum der kompletten Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nötige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und auch Modernisierungsmaßnahmen wurde stets durchgeführt, sodass kein wesentlicher Instandhaltungsstau besteht.
Das 1-Zimmer-Apartment in guter Lage unweit des alten und belebten Dorfkerns von Bothfeld, in einer sehr nachgefragten städtischen Wohngegend, bietet Ihnen oder Ihren Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gutes Wohnumfeld tragen dazu bei.
Eine ideale Singlewohnung für beispielsweise Studenten, Pendler und auch ältere Menschen, die großen Wert auf ein Leben in gepflegter, grüner Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur fußläufig vor Ort legen, aber auch die gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover zu schätzen wissen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Die ca. 37,65 m² große Wohnung mit einem Zimmer und Schlafnische, neuer Einbauküche, einem teilsanierten Wannenbad und großer West-Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss des zehngeschossigen Mehrfamilienhauses Tollenbrink 14. Entlang der Stahlplastik „Antonio“ des in Hannover lebenden Bildhauers Jorge La Guardia, gelangen Sie nahezu barrierefrei und bequem durch sich selbständig öffnende Automatiktüren in das gepflegte Wohnhaus. Ein neuer, moderner Aufzug befördert Sie und die Bewohner dann ins 2. Obergeschoss.
Das Apartment setzt sich wie folgt zusammen: Flur ca. 2,71 m², Wannenbad ca. 4,07 m², Wohnen/Schlafen ca. 23,29 m².
Die Küche inkl. neuer Einbauschränke, einem Herd mit Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach, bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 4,59 m² sofort die Möglichkeit die Wohnung vollumfänglich selbst zu nutzen oder sie direkt zu vermieten.
Die ca. 5,97 m² große West-Loggia mit Blick in die grünen Baumkronen erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie Sonnenstrahlen auch noch nach dem Feierabend im Freien genießen.
Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot neben den parkähnlichen Grünflächen durch einen separaten ca. 6 m² Kellerraum, einem gemeinschaftlichem Fahrradkeller, einem Wasch- und Trockenraum (gegen Gebühr, eigene Waschmaschine wird nicht zwingend benötigt) und einer Schwimmhalle mit Sauna und Ruheraum.
Rundum eine tolle Singlewohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ohne viel Aufwand in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung von Hannover leben oder investieren wollen.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Tollenbrink 14 befindet sich in Bothfeld, einem äußerst beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover.
Ganz in der Nähe zum alten Dorfkern rund um die St.-Nicolai-Kirche besticht diese Wohnlage durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Cafés und der Einkaufspark Klein-Buchholz befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung und sind zu Fuß schnell erreicht.
Ebenso ist die Anbindung in die City von Hannover auch ohne Pkw nahezu ideal. Die Bahnhaltestellen „Bothfeld“ und „Bothfelder Kirchweg“ befinden sich in direkter Umgebung. Alle 10 Minuten fährt die Stadtbahnlinie 9 in nur 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.
Die Lage der Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine besonders hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert mit guter Anbindung in die Kernstadt von Hannover zu schätzen wissen.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.
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