Objektbeschreibung
Sie möchten mit dem eigenen Zuhause in Toplage von Hannover unweit des Maschsees und der City heute schon an morgen denken?
Sie möchten klug in eine besonders nachgefragte Singlewohnung in hervorragender Citylage investieren?
Den eigenen Nachwuchs lieber in den eigenen vier Wänden wohnen lassen, anstatt ständig steigende Mieten zu zahlen?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Erbauer und einstige Eigentümer, seines Zeichens Architekt, war bei der Planung und Erstellung des Gebäudes dem Zeitgeist bereits voraus. Während in den 50er Jahren einfache Bauweisen, geprägt von Sparsamkeit und Materialknappheit, dominierten, wurde hier schon Wert auf Großzügigkeit und helle Räume gelegt. Die helle Klinkerfassade und die aus dem Gebäudekörper herausragenden, sehr großen Fensterflächen waren seinerzeit schon etwas Besonderes. Und auch heute, fast 60 Jahre nach der Errichtung, verleiht das dem Haus einen modernen Charakter.
Das 1-Zimmer-Apartment in sehr guter Lage unweit des Maschsees und des Aegidientorplatzes in einer der nachgefragtesten städtischen Wohngegenden bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.
Eine ideale Singlewohnung für beispielsweise Studenten, Pendler und auch ältere Menschen, die großen Wert auf helle, offene Wohnräume und städtisches Leben in gepflegter Nachbarschaft legen, sowie die unmittelbare Nähe zum Maschsee und in die Innenstadt von Hannover zu schätzen wissen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Die Wohnung mit einem Zimmer, separater Küche und Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss des viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Das Apartment setzt sich wie folgt zusammen: Flur ca. 4 m², Wohnen/Zimmer 1 ca. 21 m², Wannenbad ca. 3 m². Die Küche mit einer Größe von ca. 6 m² bietet Ihnen den Zugang zum ca. 4 m² großen Ostbalkon. Hier können Sie mit den ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten.
Neben dem Balkon bietet auch das Wohnzimmer mit Schlafnische ein großes Fenster mit einem bodentiefen Türelement. Das sorgt nicht nur für viel Helligkeit und ein tolles Wohngefühl, sondern auch noch für einen zusätzlichen „Frischluftfaktor“.
Rundum eine tolle Singlewohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung wie der Südstadt von Hannover leben oder investieren wollen.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Jeweils ca. 750 Meter entfernt vom Nordufer des Maschsees und vom Aegidientorplatz mit dem Theater am Aegi und dem bekannten NORD/LB Gebäude, in der sehr beliebten Südstadt gelegen, besticht die Wohnung durch die sehr zentrale Lage im Herzen Hannovers.
Morgens um den Maschsee joggen, ein kurzer Weg zur Arbeit in der City, problemlos auch zu Fuß oder mit dem Rad, sowie die unmittelbare Nähe zu den szenigen Läden, Kneipen, Bars und Restaurants entlang der Hildesheimer Straße und der Sallstraße sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.
Von hier aus kann man perfekt die gastronomische- als auch kulturelle Vielfalt der Südstadt und der Stadtmitte von Hannover genießen, fußläufig das renommierte Sprengelmuseum für moderne Kunst besuchen, Sport am und im Maschsee treiben, spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach den Feierabend bei einem Drink in einem der vielen, kleinen Straßencafés und Bars der Südstadt genießen.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.
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