Objektbeschreibung
Sie möchten mit den eigenen vier Wänden, einem greifbaren Sachwert, heute schon an morgen denken?
Vom derzeitigen Zinstief profitieren und den eigenen Garten bei sommerlichen Temperaturen genießen?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die hier angebotene Immobilie ist ein Anbau an ein Haupthaus und war ursprünglich einmal eine Scheune. Sie wurde vermutlich ca. um das Jahr 1960 zu Wohnzwecken in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ um- und ausgebaut. Das Haus ist als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft rechtlich gesehen eine Eigentumswohnung. Zur Gemeinschaft gehört das Haupthaus mit drei weiteren Wohneinheiten.
Ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang, ein großes Schlafzimmer mit offnem Wannenbad, sowie ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten ausreichend Wohnraum für den 1 – 3 Personenhaushalt. Um den Jahreswechsel 2017 wurden für Sie zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass Sie nur einziehen und sich heimisch einrichtigen müssen. Neue, moderne Bodenbeläge wurden verlegt, eine neue Küche installiert, Maler- und Tapezierarbeiten wurden durchgeführt, neue WC`s und ein neues, offenes Traumbadezimmer im Schlafzimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne wurden installiert. Hier werden moderne Wohnträume wahr.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand, z.B. wurde im Jahr 2010 eine neue, zentrale Heizungsanlage installiert. Für dort zukünftig auftretende Instandhaltungs- oder Instandset- zungsmaßnahmen ist eine Instandhaltungsrücklage vorhanden.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 420,00 € setzt sich zusammen aus ca. 200,00 € Rücklagenzuführung und ca. 220,00 € für die laufenden Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.
Ausstattung
Die Wohnung bietet mit Ihren ca. 113,00 qm verteilt auf drei Wohnräume genügend Platz für einen 3-4 Personenhaushalt.
Ergänzt wird das Raumangebot um weitere ca. 15 qm überdachte Terrasse, so dass ein weiterer Ort gemütlichen Beieinanderseins für Sie im Freien vorhanden ist.
Von hier aus erreichen Sie auch Ihren insgesamt ca. 200 qm großen Garten, der Sie in Form eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung berechtigt. Planschen, Grillen, Beisammensein. All das ist hier möglich.
Auf einen Blick:
– neue Bodenbeläge: Flur, Küche, Schlafen, Wohnen und Kind dunkles Laminat in, Bad moderne, dunkle Fliesen.
– neue Maler- und Tapezierarbeiten in nahezu jedem Raum.
– Fenster: teilweise mit Rollos im EG.
– neue, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombi.
– Badsanierung mit neuen Armaturen, Wanne, Dusche, deckenhohen Wandfliesen und modernen, dunklen Bodenfliesen.
– Neues WC im OG mit neuen Armaturen, Handtuchheizkörper, deckenhohen Wandfliesen und modernen, dunklen Wandfliesen.
– Neues WC im EG, komplett weiss gefliest.
– neue, massive Eingangstür ca. aus 2012.
Die Immobilie ist also insgesamt wirklich gut in Schuss und wird durch einen separaten Kellerraum, eigener Garage sowie eine weitere Stellplatzmöglichkeit direkt vor der Garage im Freien ergänzt.
Neugierig geworden? Für weitere Eindrücke steht Ihnen eine virtuelle 360-Grad- Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Südöstlich von Hannover in Müllingen, einem Ortsteil der Stadt Sehnde, zentral an der Sarstedter Straße gelegen, erwartet Sie ein ländliches Idyll, das für viele Menschen eine willkommene Abwechslung und echte Alternative zum städtischen Alltagstrubel ist.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag in Sehnde, Lehrte, Laatzen, Hildesheim oder Hannover können Sie bei einem regenerierenden Spaziergang entlang der umliegenden Felder einfach mal abschalten und Energie tanken.
Die Nähe zum Messeschnellweg und der BAB 7 sorgen dafür, dass Sie mobil bleiben. Aber auch ohne PKW sorgen die Buslinien 330 und 390 für das gute Ankommen in Sehnde oder auch Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca. 35 Minuten, ganz ohne PKW. Ihre Einkäufe erledigen Sie am besten direkt im Zentrum von Sehnde, wo auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Banken etc. ansässig sind.
Ihre Kinder können eine Kita direkt im Ort besuchen. Eine Grundschule ist ebenfalls im nah gelegenen Ingeln-Oesselse vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art sind in Sehnde, Laatzen und natürlich auch direkt in Hannover zu finden.
Herzlich gerne laden ich Sie dazu ein, sich gemeinsam mit mir ein eigenes Bild zu machen.
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