Objektbeschreibung
Diese nahezu neuwertige Wohnung mit einer Größe von ca. 162 m², Gartenanteil zur alleinigen Nutzung von ca. 100 m² und einem Pkw-Stellplatz ist eine echte Alternative zum Hausbau oder Hauskauf.
Auf einer Wohnebene lässt hier sich das Familienleben, aber auch das Wohnen im Alter, besonders gut organisieren. Zumal Sie ebenso in den Genuss des eigenen Gartens für schöne Stunden im Freien kommen können.
Gemeinsame Grillabende im Sommer mit Freunden, zu zweit in der Sonne entspannen und den Alltag hinter sich lassen oder auch der Sandkasten für die kleinsten Familienmitglieder. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit alle Vorzüge einer Wohnung in Kombination mit dem eigenen Garten zu genießen.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain in einem 3-Parteien-Haus, das ursprünglich ca. im Jahr 1983 errichtet wurde. In den Jahren 2017 und 2018 wurde sowohl die Wohnung, als auch das Haus selber komplett hochwertig kernsaniert. Bis auf die Grundmauern blieb hier nahezu nichts unberührt, sodass Sie hier modernes, sehr komfortables Wohnen und Leben erwarten dürfen.
Ein großzügiger Grundriss, eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Einbauküche, sowie die sehr gute Lage in der Nähe des Steinhuder Meeres zeichnen diese seltene Gelegenheit aus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder auch Singles und Pärchen mit gehobenen Raumansprüchen, die großen Wert auf Natur, Naherholung und die Nähe zum Steinhuder Meer legen, sowie die gute Anbindung in die Kernstadt von Wunstorf und auch an die gesamte Region Hannover zu schätzen wissen.
Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich Ihnen für einen Eindruck direkt vor Ort zur Verfügung.
Ausstattung
Die kernsanierte Eigentumswohnung bietet mit Ihren vier Zimmern verteilt auf ca. 162 m² höchsten, zeitgemäßen Wohnkomfort auf Neubauniveau.
Neben dem eigenen Garten mit Terrasse und Gartenhaus gehört ebenso ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor Ihrem neuen Zuhause, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten zu diesem
Immobilienangebot.
Alle Wohnräume werden separat regelbar über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Neben dem guten Wohnklima wird Ihnen auch optisch viel geboten.
Gespachtelte Wände in weiß, moderner, pflegeleichter Bodenbelag in allen Wohnräumen, zahlreiche LED-Deckenspotlights und zeitgemäße Bäder mit Wanne und Dusche. Hier wird Ihnen geschmackvolles, zeitgemäßes Wohnen geboten, sodass Sie nur noch einziehen müssen um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Neben den zahlreichen Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wurde auch das gesamte Wohnhaus grundlegend modernisiert.
Die Gebäudehülle wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet um heutigen, energetischen Standards gerecht zu werden und um ein gutes Wohnklima zu schaffen. Ebenso wurden in diesem Zuge neue Heizungsanlagen installiert und alle Fenster erneuert.
Es erwartet Sie hier eine nahezu neuwertige, moderne Eigentumswohnung als echte Alternative zum Hausbau oder Hauskauf.
Lagebeschreibung
In der Nähe des Steinhuder Meeres, im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn in einer verkehrsberuhigten Temp 30-Zone, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das größtenteils durch die Bebauung von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die fußläufige Nähe zum Steinhuder Meer, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der gesamten Region Hannover, zeichnet diese hervorragende Wohnlage ganz besonders aus.
Extra angelegte Rad- und Wanderwege laden zu Touren ums Steinhuder Meer ein und auch Seglern, Surfern und Naturfreunden bietet diese besondere Umgebung alles, was man sich wünschen kann.
Neben dem hohen Erholungswert steht Ihnen hier ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie wird den Bedürfnissen von Familien und auch Menschen gehobenen Alters vollumfänglich gerecht, sodass Sie hier ein Leben lang zu Hause sind und sehr gut wohnen.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportvereine und Sportplätze, Supermärkte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés. Alles ist nahezu Fußläufig für Sie zu erreichen und sowohl in Großenheidorn, als auch in dem direkt angrenzenden Steinhude vorhanden.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein!
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