Lutherstraße 59, Südstadt: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage von Hannover.
Südstadt:
4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage von Hannover.
Provisionsfrei für die Käufer!
399.900 €
399.900 €
| Objektart | 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Einheiten. |
|---|---|
| Baujahr | ca. 1904, teilweise Wiederaufbau ca. 1952. |
| Objektzustand | Leerstehend und teilweise modernisierungsbedürftig. |
| Standort | Lutherstraße 59 in 30171 Hannover. |
| Wohnfläche | ca. 101,50 m². |
| Nutzfläche | ca. 16 m² eigener Kellerraum. |
| Balkon | ca. 7,96 m². |
| Hausgeld | ca. 306,00 €/Monat, davon ca. 84,38 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und ca. 221,62 laufende kalte Betriebskosten. |
| Heizung | Gasetagenheizung ca. aus 2025. |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis mit 111,8 kWh / (m²*a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse D. |
| Sonstiges | Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés und der Objektunterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. |