399.000 €
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bequem per Aufzug zu erreichen und mit einem großen Balkon und einem eigenen Pkw-Stellplatz ausgestattet, befindet sich im 1. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Baujahr 2012.
Durch die gute Raumaufteilung, dem bedarfsgerechten Betreuungsangebot, der hervorragenden Lage fast direkt am Altwarmbüchener See und dem tadellosen und gepflegten Zustand, eignet sich die Immobilie
Die ca. 89,82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde ca. im Jahr 2012 in massiver Bauweise mit einer Fußbodenheizung inklusive einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung errichtet.
Auch die fußläufige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte wie Kaufland, REWE, Penny und Aldi sind schnell erreicht und bieten ein breites Sortiment.
Und auch die Verkehrsanbindung, sowohl per Pkw, als auch per ÖPNV, ist nahezu ideal.
Zusätzliche Informationen
Objektart | 3-Zimmer-Seniorenwohnung (Eigentumswohnung geteilt nach dem WEG) mit Balkon im 1. Obergeschoss mit Pkw-Stellplatz. |
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Objektzustand | Leerstehend, bezugsfertig und renoviert. |
Standort | Lüneburger Damm 4 in 30916 Isernhagen OT Altwarmbüchen. |
Baujahr | ca. 2012. |
Wohnfläche | ca. 89,82 m². |
Nutzfläche | ca. 5 m² Kellerraum. |
Balkon | ca. 8,77 m² Balkon, zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. |
Heizung | Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. |
Hausgeld | ca. 283 €/Monat, davon ca. 41,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und ca. 242,00 € für laufende Betriebskosten inklusive Heiz- und Wasserkosten und exklusive ca. 131,21 € Servicepauschale für Grundleistungen. |
Energieausweis | Bedarfsausweis mit 44,00 kWh / (m²*a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse A. |
Sonstiges | Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés und der Objektunterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. |