Objektbeschreibung
Sie möchten Tag für Tag die Ruhe und die Schönheit Ihres eigenen Idylls in einer der besten Wohnlagen Hannovers genießen?
Sie möchten einen zeitlosen, stilvollen Architektenbungalow Ihr Eigen nennen und ihm ganz nach den eigenen Vorstellungen einen neuen Glanz verleihen?
Sie möchten Ihr neues Zuhause wirklich zu dem machen, was Sie ausmacht und sehen nötige Modernisierungsmaßnahmen als Chance etwas ganz Eigenes zu erschaffen?
Dann lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen!
Sie erreichen Ihr neues Zuhause mit großem Vollkeller und großer Garage über eine reine Anliegerzuwegung. Sehr ruhig gelegen, haben Sie hier auf ca. 586 m² uneinsehbarer Grundstücksfläche die Möglichkeit Ihren ganz eigenen, persönlichen Rückzugsort zu genießen. Ob beim Sonnen auf der Liege, bei einem Feuer im Außenkamin auf der herrlich großen Terrasse oder beim Spielen mit den Kleinen auf der von Büschen und Bäumen umgebenen Rasenfläche. Hier können Sie und Ihre Familie in einem sehr lebenswerten Wohnumfeld dem Alltagsstress entkommen.
Keine 500 Meter entfernt vom Vinzenzkrankenhaus und von der Tierärztlichen Hochschule Hannover, wurde hier ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise ein Bungalow samt Kellergeschoss errichtet. Der einstige Erbauer des Hauses, seines Zeichens selbst Bauingenieur, erschuf hier mit viel Liebe zum Detail ein neues, seinerzeit sehr modernes Zuhause für sich und seine Familie. Stil, Großzügigkeit, helle Räume und der Einklang mit der herrlichen Wohnumgebung bestimmen das Wesen des Hauses. Besonders beim offenen Wohn- und Esszimmer, mit den durchgängig sehr großen Fensterflächen, wird dies bei einem Blick in den eigenen Garten mit idealer Südausrichtung für Sie erlebbar.
Der Bungalow in bester Kirchroder Wohnlage eignet sich ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten auf dem eigenen Grund und Boden suchen, allerdings dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort, als auch auf eine sehr gute Anbindung in die nur ca. 5 km entfernte Innenstadt von Hannover großen Wert legen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen nötig, um es dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Dabei haben Sie die Chance, sich Ihr neues, stilvolles Zuhause ganz nach Ihrem Gusto zu gestalten und es mit neuem Leben zu füllen.
Das Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 185 m², lässt sich vielfältig auf nur einer Wohnebene nutzen. So ist die Möglichkeit des barrierearmen Lebens auf einer Ebene nicht nur für Familien von großem Vorteil, sondern auch später im höheren Alter.
Die drei Räume Zimmer 1, Zimmer 2 und Schlafen sowie das Wannenbad und das Duschbad im rechten Gebäudeteil, bilden den Privattrakt Ihres Hauses. Hier können Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen. Zusätzlich bietet sich Ihnen zusätzlich die Möglichkeit das Zimmer 1 zu trennen, sodass Sie bei Bedarf auch noch ein weiters Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer schaffen können.
Mittelpunkt des alltäglichen Lebens ist, angrenzend an die Terrasse mit Außenkamin, das große, lichtdurchflutete und offene Wohn- und Esszimmer. Von hieraus können Sie von überall ins Freie blicken und dabei die volle Pracht Ihres eigenen Gartens genießen. Raumhohe Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine klare Raumaufteilung, lassen hier das Zusammenleben kaum besser gestalten. Die Küche ist ganz praktisch direkt nebenan gelegen. Diese war ursprünglich offen geplant, wodurch Sie ohne großen Aufwand Kochen, Essen und Wohnen ganz modern über ca. 75 m² vereinen können.
Das Kellergeschoss, mit besonders hohen Decken (ca. 2,60 m) und ca. 160 m² Nutzfläche, dient Ihnen hier nicht nur als bloße Abstell- und Lagerfläche. Vielmehr erhöht sie den Wohnwert des Hauses enorm durch genügend Platz für Feiern im Hobbyraum mit Bar, für Wellness im eigenen Spa-Bereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche, für Indoor-Aktivitäten wie Werken oder auch zur Beherbergung von Gästen in den weiteren Zimmern Gast 1 und Gast 2.
Der Keller ist auch über eine eigene Eingangstür von Außen aus dem Garten erschlossen. So kann z.B. das Hobbyzimmer von heranwachsenden Teenagern zum Wohnen genutzt werden oder um im Alter Pflegepersonal direkt vor Ort unterzubringen, sodass Sie möglichst lange im gewohnten Umfeld leben können. Hier haben Sie die Wahl.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine große Garage direkt am Haus. Sie ist auch vom Garten begehbar und dient ebenso zur Lagerung von Gartenutensilien. Eine weitere Parkmöglichkeit in der Garageneinfahrt besteht noch zusätzlich.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Der Architektenbungalow befindet sich in einer der besten Lagen Hannovers, in einer gehobenen Wohngegend im äußerst beliebten Stadtteil Kirchrode.
Zwischen der Tierärztlichen Hochschule Hannover und dem Vinzenzkrankenhaus, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse gelegen, wird die Hauszufahrt nur von wenigen Anliegern befahren, sodass hier ein tolles und ruhiges Wohnambiente in guter Nachbarschaft mit einer hervorragendem Infrastruktur direkt vor Ort einhergeht.
Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und auch der Tiergarten sowie der Hermann-Löns-Park befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus.
Ebenso ist die Anbindung in die City von Hannover auch ohne Pkw nahezu ideal. Mit Bus und Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Kern der Landeshauptstadt Hannover.
Die ausgezeichnete Lage dieses schönen, nahezu uneinsehbaren Grundstücks eignet sich ganz hervorragend für all diejenigen, die Erholung und Ruhe im eigenen Zuhause suchen und Urlaub vom Alltag auf dem eigenen Grund und Boden machen möchten.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.
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