Objektbeschreibung
Sie möchten Tag für Tag die Ruhe, die Rückzugsmöglichkeiten und die Großzügigkeit Ihres eigenen Grund und Bodens in einer der besten Wohngegenden Hannovers genießen?
Sie möchten einen zeitlosen, stilvollen Bungalow Ihr Eigen nennen und ihm ganz nach den eigenen Vorstellungen einen neuen Glanz verleihen?
Sie möchten Ihr neues Zuhause wirklich zu dem machen, was Sie ausmacht und sehen nötige Modernisierungsmaßnahmen als Chance etwas ganz Eigenes zu erschaffen?
Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen!
Sie erreichen Ihr neues Zuhause mit ca. 186 m² Wohnfläche, das größtenteils von grünen Nadelholzgewächsen umgeben ist, über eine nur sehr wenig befahrene Tempo 30 Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In gepflegter Nachbarschaft wurde hier im Jahr 1960 in eingeschossiger, massiver Bauweise ein Winkelbungalow auf einem ca. 963 m² großen Grundstück errichtet.
Der einstige Erbauer des Hauses erschuf hier ein, seinerzeit sehr modernes, Zuhause für sich und seine Familie. Eine praktische Raumaufteilung um den vorderen Gartenbereich herum und der Einklang mit der herrlichen Wohnumgebung bestimmen das Wesen des Hauses. Besonders beim Ess- und Wohnzimmer, mit den durchgängig sehr großen Fensterflächen, wird das bei einem Blick in den eigenen Garten für Sie erlebbar.
Der Bungalow im Herzen des Heideviertels eignet sich ideal für Familien, die auf einer Wohnebene Raum, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten auf dem eigenen Grund und Boden suchen, allerdings dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort, als auch auf eine sehr gute Anbindung in die ca. 5 km entfernte Innenstadt von Hannover großen Wert legen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Das ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.
Innerhalb der letzten Dekaden wurden bereits einige Erneuerungsarbeiten ausgeführt, z.B. ca. 1976 eine Dachneueindeckung mit schwarz-grauen Frankfurter Pfannen, ca. 1979 die Umstellung von einer Öl- auf eine Gaszentralheizung, ca. 1981 der Einbau von isolierverglasten Fenstern und Türen und auch neuer Plattenheizkörper, etc..
Es sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen nötig, um die Immobilie dem heutigen Wohnstandard anzupassen.
Dabei haben Sie die Chance, sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Gusto zu gestalten und es mit neuem Leben zu füllen.
Das Haus mit einer Größe von ca. 186 m² zzgl. der ca. 10 m² HWR (nicht in Wohnfläche enthalten) verteilt sich auf 6,5 Zimmer und lässt sich vielseitig auf nur einer Wohnebene nutzen. So ist die Möglichkeit des barrierearmen Lebens auf einer Ebene nicht nur für Familien von großem Vorteil, sondern auch später im höheren Alter.
Reichlich zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der große und trockene Dachboden, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt.
Die viereinhalb Zimmer Eltern, Kind 1, Kind 2, Gast/Kind 3 und Arbeiten (nur als halbes Zimmer gezählt) mit Tageslichtbad im vorderen Gebäudeteil bilden den Privattrakt Ihres Hauses. Hier können Sie und Ihre Lieben sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.
Mittelpunkt des alltäglichen Zusammenlebens sind im hinteren Gebäudeteil dann das große Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einst als Musikzimmer mit einer kuppelartigen Dachwölbung (derzeit abgehangen) genutzt wurde.
Von hier können Sie gleich nach zwei Seiten hinaus blicken und dabei die volle Pracht Ihres eigenen Gartens genießen. Große, raumhohe Fensterfronten in Richtung Ost und Süd-West mit Zugang zu den beiden Terrassen und zum Garten sowie eine großzügige und offene Raumaufteilung lassen hier das Zusammenleben kaum besser gestalten.
Und auch die Gebäude- und Grundstücksausrichtung ist nahezu ideal.
So können Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages auf der kleinen überdachten Terrasse gemeinsam frühstücken und abends dann mit der Familie, Freunden und Bekannten den Tag beim Grillen auf der herrlich großen Süd-West-Terrasse mit dem Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch zwei Pkw-Stellplätze in der Grundstückszufahrt.
Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Heideviertel ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Buchholz-Kleefeld der Landeshauptstadt Hannover. Geprägt von Einfamilienhausbebauung ist es ein kleines, beschauliches Wohnviertel mit guter Nachbarschaft. Ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die nur ca. 5 km entfernte Kernstadt kommen hier in einen harmonischen Einklang.
Durch seine grüne Wohnumgebung, einer sehr guten Infrastruktur direkt vor Ort und der Vielzahl an Naherholungs- und Freizeitangeboten erfreut sich das Heideviertel seit jeher sehr großer Beliebtheit.
Die besonders ruhige Lage dieses schönen, parkähnlichen Grundstücks in Toplage von Hannover eignet sich ganz hervorragend für all diejenigen, die Erholung und Ruhe im eigenen Zuhause suchen und Urlaub vom Alltag auf dem eigenen Grund und Boden machen möchten.
Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.
Kontakt aufnehmen