Große Pfahlstraße 18, 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage von Hannover.
Oststadt Nähe Lister Meile:
4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage von Hannover.
Provisionsfrei für die Käufer!
369.000 €
369.000 €
Objektart | 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. |
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Objektzustand | Leerstehend. |
Standort | Große Pfahlstraße 18 in 30161 Hannover-Oststadt. |
Baujahr | ca. 1910 (kein Denkmalschutz). |
Wohnfläche | ca. 80,92 m². |
Nutzfläche | ca. 7 m² Kellerraum. |
Balkon | ca. 7,41 m² Balkon, zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Bereits im Kaufpreis enthalten. Beginn der Errichtung Anfang 2025. |
Heizung | Derzeit noch Gasetagenheizung. Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorbereitet und im Kaufpreis enthalten. Inbetriebnahme für Herbst 2025 geplant. |
Hausgeld | ca. 226 €/Monat, davon ca. 25,52 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und ca. 200,48 € für laufende Betriebskosten exklusive Heizkosten. |
Energieausweis | Verbrauchsausweis mit 136,00 kWh / (m²*a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse E. |
Sonstiges | Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés und der Objektunterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. |