Objektbeschreibung
Sie suchen die ideale Pendler- oder Studentenwohnung und möchten klug in eine der besten Wohnlagen in Hannover investieren?
Sie möchten unweit des Maschsees, des Stephansplatzes und der City den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten und lebenswertesten Lagen Hannovers wahr werden lassen?
Sie möchten den Freiluftfaktor auf dem kleinen aber feinen Balkon genießen?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad mit Wanne befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen und sehr gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920. Sie ist derzeit vermietet.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. So wurden z.B. die Fenster im Treppenhaus und größtenteils auch in der Wohnung durch moderne Schüco-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und ein ordentlicher und gepflegter Eindruck entsteht auch insgesamt schon beim Betreten des Hauses.
Durch den guten Grundriss und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Eigentumswohnung besonders für Singles, Paare und kleine WG`s, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung wie der Südstadt von Hannover ein neues Zuhause suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1920 mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Über den ca. 9 m² großen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Er verbindet alle Räume miteinander und verfügt über genügend Platz zum Empfangen von Gästen.
Beim Betreten des großen Wohnzimmers stellt sich ein behagliches und dennoch großzügiges Wohngefühl ein. Auf ca. 23 m² bietet sich hier die Möglichkeit einfach nach Feierabend auf der Couch zu relaxen oder aber entspannt mit Freunden beim Essen zusammenzukommen, sich über die Geschehnisse des Tages auszutauschen und den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die ca. 10 m² große Küche mit dem angrenzenden Balkon und einem Essbereich für ca. drei Personen eignet sich auch hervorragend als Mittelpunkt bei einer gemeinschaftlichen Wohnnutzung.
Das ca. 5 m² große Tageslichtbadezimmer mit Fenster enthält eine Badewanne.
Das Schlafzimmer mit seinen ca. 16 m² bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für ein großes Bett, sondern ebenfalls auch noch für einen Kleiderschrank, eine Kommode und bei Bedarf auch für einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch.
Neben einem ca. 3 m² großen Dachbodenverschlag, fast direkt über der Wohnung, zum Verstauen von nicht alltäglich benötigten Dingen, rundet ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit einem praktischen und bequemen Zugang direkt vom Hauseingang und die Möglichkeit der Mitnutzung des kleinen Gemeinschaftsgartens, dieses Immobilienangebot ab.
Der Grundriss der Wohnung ist im Verhältnis zur Größe nahezu ideal. Die vermietete Eigentumswohnung eignet sich daher hervorragend für den 1-2 Personen Haushalt, der großen Wert auf städtisches Wohnen in guter Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zum Maschsee, zum Stephansplatz und zur Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.