Objektbeschreibung
Sie möchten unweit des Maschsees, des Stephansplatzes und der City den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten und lebenswertesten Lagen Hannovers wahr werden lassen?
Sie suchen die ideale Pendler- oder Studentenwohnung und möchten klug in eine der besten Wohnlagen in Hannover investieren?
Sie möchten den Freiluftfaktor auf dem kleinen aber feinen Balkon genießen?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und großer Wohnküche befindet sich im 1. Obergeschoss, der Beletage, eines wunderschönen und sehr gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920. Sie ist leerstehend und kann daher auch umgehend bezogen werden.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. So wurden z.B. die Fenster im Treppenhaus und in der Wohnung durch moderne Schüco-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und ein ordentlicher und gepflegter Eindruck entsteht auch insgesamt schon beim Betreten des Hauses.
Durch den guten Grundriss und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Eigentumswohnung besonders für Singles, Paare und kleine WG`s, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung wie der Südstadt von Hannover ein neues Zuhause suchen.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Beletage, eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1920 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie ist in keinem modernen, jedoch in einem gepflegten und bewohnbarem Zustand. Z.B. wurden die Fenster bereits mit hochwertigen Schüco-Elementen erneuert und auch die Elektrik ist schon 3-adrig und mit einem Fi-Schutzschalter hergestellt worden.
Über den ca. 4,5 m² großen Flur betreten Sie die Wohnung. Die dort abgehängte Decke bietet hier bei Bedarf etwas zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten des ca. 22 m² großen Wohnzimmers kommt der Altbaucharme dieser schönen Wohnung zur Geltung. Die ca. 3 Meter hohen Decken sorgen hier, in Kombination mit den besonders großen und ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Fensterflächen, für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl.
Die ca. 10 m² große Küche mit dem angrenzenden Balkon bietet genügend Platz für einen Essbereich für gleich mehrere Personen und eignet sich daher auch hervorragend als Mittelpunkt bei einer gemeinschaftlichen Wohnnutzung. Hier kann man entspannt beim Essen zusammenkommen, sich über die Geschehnisse des Tages austauschen und den Feierabend im Freien mit einem Glas Wein auf dem Balkon mit Blick auf die Baumkronen der alleeartig angelegten Geibelstraße ausklingen lassen.
Das gut 6 m² große Tageslichtbadezimmer mit Fenster enthält neben einer Badewanne auch noch einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer mit seinen ca. 19 m² bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für ein großes Bett, sondern ebenfalls auch noch für einen Kleiderschrank, eine Kommode und bei Bedarf auch einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch.
Ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit einem praktischen und bequemen Zugang direkt vom Hauseingang und die Möglichkeit der Mitnutzung des kleinen Gemeinschaftsgartens runden dieses Immobilienangebot ab.
Der Grundriss der Wohnung ist im Verhältnis zur Größe nahezu ideal. Die Eigentumswohnung eignet sich daher hervorragend für den 1-2 Personen Haushalt, der großen Wert auf städtisches Wohnen in guter Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zum Maschsee, zum Stephansplatz und zur Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.