Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem idyllisch gelegenem Grundstück zwischen Göttingen und Northeim?

Sie möchten in einem ruhigen Dorfgebiet dem hektischen Alltagsstress entkommen und benötigen dazu ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Das direkt an der Dorfstraße in Berwartshausen gelegene Grundstück mit ca. 1.282 m² Fläche befindet sich in einem Bereich ohne eine verbindliche Baurechtsatzung. Somit unterliegt es im bauleitplanerisch unbeplanten Innenbereich den baugesetzlichen Anforderungen nach § 34 BauGB.

Nach Rücksprache mit der zuständigen Stadtplanung stellt die rechtsverbindliche Flächennutzung als städtebauliche Zielvorstellung der Stadt Northeim eine gemischte Baufläche „M“ (siehe § 1 (1) Nr. 2 BauNVO) dar.
Aufgrund der örtlichen Genese des Baubestandes und der damit einhergehenden Nutzung ist aktuell ein „MD – Dorfgebiet“ (siehe § 5 BauNVO) als bauleitplanerisch prägend anzusehen.

Somit sind z.B. neben einer Wohnnutzung auch Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude grundsätzlich zulässig. Weitere grundsätzlich zulässige Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem § 5 BauNVO.

Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand mit Baumbestand und unerschlossen wie es steht und liegt veräußert. Planerische Sicherheit ist durch die Erwerber bei Bedarf über eine Bauvoranfrage einzuholen.

Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an der Dorfstraße im idyllischen Dorf Berwartshausen. Am Ortsrand verlaufen die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 241, sodass Sie in fünf Minuten nach Northeim und in unter einer halben Stunde nach Göttingen gelangen.

Die direkte Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Gebäuden und z.B. einem Reitplatz direkt angrenzend.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie, einfach alles was es zum Leben bedarf, finden Sie in der nur 5 Kilometer entfernten Stadt Northeim. Sie ist ,neben dem Pkw und dem Fahrrad, auch mit dem Bus gut zu erreichen.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen die großen Wert auf ein ruhiges Leben in ländlicher Idylle legen und dennoch die sehr gute Anbindung nach Northeim und Göttingen zu schätzen wissen.

Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit mir auf.

Kontakt aufnehmen

Objektart	Grundstück mit ca. 1.282 m² Grundstücksfläche (Volleigentum, kein Erbbau).
Standort	Dorfstraße 3 in 37154 Northeim OT Berwartshausen. (Bitte auf die Lagepläne achten, da Google Maps derzeit nicht die ganz korrekte Lage des Grundstücks anzeigt.)
Baurecht	kein B-Plan vorhanden, daher sind § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung) zu beachten. Aktuell ein „MD – Dorfgebiet“ (siehe § 5 BauNVO) als bauleitplanerisch prägend anzusehen. Planerische Sicherheit ist durch die Erwerber bei Bedarf über eine Bauvoranfrage einzuholen.
Objektzustand	Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand mit Baumbestand und unerschlossen wie es steht und liegt veräußert. Sämtliche Genehmigungen für eine Bebauung sind vom Erwerber auf eigenes Risiko und eigene Kosten einzuholen.
Erschließung	unerschlossen.
Energieausweis	Wird nicht benötigt.
Sonstiges	Das Grundstück wir im derzeitigen Zustand wie es steht und liegt verkauft. Sämtliche Genehmigungen für und eine Bebauung sind vom Käufer einzuholen und sind nicht Bestandteil des Angebots. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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