Objektbeschreibung
Sie suchen eine möblierte Wohnung zum „einfach Einziehen“ oder direkt zum rentabel Vermieten?
Sie möchten die Sonne auf dem Balkon in bester Wohnlage mitten in der Stadt genießen?
Sie möchten sich unweit der Eilenriede und der City den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder klug in eine der besten Wohnlagen in Hannover investieren?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die voll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1950. Sie ist unbewohnt, möbliert und kann umgehend bezogen oder vermietet werden. Sämtliche abgebildete Einrichtungsgegenstände, die Küche, das Inventar und die Elektrogeräte sind Gegenstand des Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde z.B. im Jahr 2019 bereits auf bestimmte Zeit zur einer Pauschalmiete von 1.158,00 €/Monat an Unternehmen vermietet sowie z.B. im Jahr 2021 möbliert auf unbestimmte Zeit zu einer Kaltmiete von 800,00 €/Monat.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde erst kürzlich das Treppenhaus malermäßig überarbeitet sowie die Briefkastenanlage erneuert. Ebenso wurden ca. im Jahr 2012 die Wohnungsfenster in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter Lage unweit der Eilenriede und zu großen Arbeitgebern und Konzernen in einer sehr nachgefragten, städtischen Wohngegend gelegen, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders für den 1-2 Personen Haushalt, der großen Wert auf Mobilität und städtisches Wohnen in gepflegter, grüner Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, Hannovers grüner Lunge und in die Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.
Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist möbliert und nahezu voll ausgestattet, sodass Sie sie direkt beziehen oder vermieten können.
Alle abgebildeten Gegenstände in der Wohnung sind Teil des Angebotes. Zur Ausstattung zählen unter anderem: die Einbauküche mit Geschirr, Geschirrspüler, Waschmaschine und großer Kühl- und Gefrierkombi, das Sofa mit TV-Board samt TV und TV-Receiver, die Lampen, der Couchtisch, sämtliche Schränke und Sideboards, alle Dekoartikel, die Vorhänge, das Bett mit Nachttischen und Kleiderschank, etc..
Im Jahr ca. 2011 wurde die Gasetagenheizung erneuert und ca. im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Neben dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, die Wände und Decken tapeziert und gestrichen sowie ein hochwertiger Dielenboden verlegt.
Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen oder sie sofort lukrativ vermieten können.
Über den ca. 4 m² großen Flur betreten Sie die Wohnung. Die Eichendielen sorgen in Kombination mit der modernen Einrichtung direkt für ein urbanes Flair.
Die voll ausgestattete Küche mit ca. 6 m² bietet nicht nur genügend Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten, sondern ebenso für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper hat eine Größe von ca. 3,5 m². Helle, großformatige Wandfliesen sorgen hier in Kombination mit dunklen Bodenfliesen für ein zeitloses, modernes Design.
Das helle Wohnzimmer mit seinen großformatigen Fensterflächen bildet mit ca. 22 m² den Mittelpunkt der Immobilie. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen oder aber auch die Vorzüge des Home-Offices im integrierten Arbeitsbereich nutzen.
Auch erreichen Sie dann von hier den ca. 6,5 m² großen Balkon. Mit Blick auf die Eilenriede lassen sich hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages im Freien mitten in der City genießen.
Daneben bietet Ihnen das Schlafzimmer mit rund 17 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Ein eigener Kellerraum sowie sehr gute Fahrradabstellmöglichkeiten am Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.